東莞網絡公司唐楠闡釋魯商中心商業規劃

唐楠:大家好,很高興跟大家來分享一些我們的想法。首先我想跟簡單的介紹一下我們的網絡公司的組織架構。網絡商業管理咨詢有限公司,總部是在東莞,主要的股東是由銀座控股,山東銀座購物中心有限公司,另外30%的股份是由香港兆龍投資集團有限公司。兆龍是香港商業投資公司,有著超過10年購物中心管理的經驗,是我們在海外投資的平臺。在這里,我向大家介紹一下魯商的一些產業,可能在座的各位比我還要了解,魯商集團旗下有著非常豐富的產業鏈,有媒體,醫藥,零售,還有我們的房地產板塊。今天我們主要介紹一下零售板塊。零售最主要的是銀座百貨,它有超過100家的銀座百貨,遍布在山東各市。 東莞網絡公司唐楠女士發言 為什么會成立網絡公司呢?為什么魯商集團又會做銀座購物中心呢?首先隨著我們現在生活水平的提高,人民的收入越來越高,消費水平也越來越高,一站式的消費更能贏得消費者的需求。銀座購物中心作為一個載體,把魯商集團旗下的這些產業集合在一起,讓他們更有競爭力和長久的生命力。同時,也是魯商集團著眼于未來,求創新、求發展,滿足市場和消費者的需求,銀座購物中心便應運而生了。 下面介紹一下網絡公司在全國的發展模式,我們目前主要的力量還是集中在山東銀座購物中心的經營和管理,同時會在全國各個城市收購和兼并現有的成熟的購物中心,包括開發新的購物中心項目。近三年我們即將開業的購物中心有濟南的銀座中心,青島的魯商中心,還有李滄區的李村銀座中心,將來我們會在煙臺、威海、濰坊這些地方都會開發購物中心的項目。 香港中路的魯商中心總建筑面積是17萬。第一部分是由兩棟寫字樓和商業組成的,二期會有酒店式公寓和住宅,三期還有住宅。從它的交通上來看,將來青島的地鐵會跟我們商業部分的主入口聯系在一起。將來人流是非常大的,會給我們商業帶來更多的價值。魯商中心地下一層是超市,地下三層為停車場,四五樓還有劇目電影。 我們對魯商中心有一些獨特的定位。首先從大環境看,青島是一個國際性的旅游城市,是一個國際化的大都市,人的想法都是非常開放的,比如說一些內陸城市相對比較開放,接受新的東西也是非常快的。我們相信購物中心這種新的商業形式是很容易被青島市民接受的。從人口方面看,城市居民的國際化程度相對較高,我看到有很多的老外,而且他們具有較強的品牌意識。 第三點,從消費市場看,在青島百貨業發展是非常蓬勃的,有很多這些知名的國際品牌很早就已經入住青島,但是在山東其他的城市還沒有。我們相信他們對國際流行品牌的接受程度也是非常高的。 香港路上綜合體的優勢在哪里?首先它是香港中路唯一的一家綜合性商業項目,它的服務式公寓將吸引大批的消費力,配套的高端寫字樓也將吸引優質消費力。 綜合這些優勢,我們初步定位魯商中心是一個中產階級生活的購物中心,它是一個可以吸引全市居民消費的全天候購物中心。 接下來我對我們的業態規劃做一個闡述。我們魯商中心是一個一站式全天購物中心,我們現在規劃的一樓是由美食廣場和地鐵連通的,而且有一個帶游泳池的健身中心,我們做非常知名的銀座超市,包括我們會引進一家奧地利的冰場。我們有一個特色冰場,適合一家人去娛樂,普通的冰場都是大人不能玩的,必須穿冰刀去玩,我們招來的這家冰場半個小時就可以把這個規劃掉,變成籃球場再利用,而且它是沒有穿冰刀的限制的,大人小孩都可以一起去玩的。二樓以國際年輕時尚品牌為主,像ZARA等都是年輕人喜歡的品牌。三樓主要是以家居、家庭娛樂休閑為主,我們有書店,有兒童的游樂中心,教育中心。四樓將成為青島將來最大的電影劇目店。五樓是很有創新概念的酒吧、會所,年輕人也是非常喜歡的浪漫的地方。五樓還有一些中式的餐飲。 其實整個購物中心就像一個家一樣,消費者不用帶任何東西進去就可以吃喝玩樂,衣食住行全都可以滿足。我們也會給住在這邊的居民提供24小時的服務,我們目前規劃了一些招商的品牌,ZARA、ONLY等都是年輕人喜歡和追逐的品牌。包括我們在香港代理的一些,在國內還沒有的一些品牌,我們將來都會成為他們全國的總代理,這些都會放在魯商中心,但是其他的購物中心是沒有的,這也是我們的特色。 其實放眼全國,目前做的最成功和最出名的可能要數東莞的新天地,它從景觀設計,景觀開發,到商業的開發都非常成功,然后還有住宅和寫字樓。整個地區變成了東莞地標性的建筑,乃至全國、全世界文明的旅游景點。這個商業項目開發的成功,就是讓整個區域變得繁榮,房價也是以倍數的增加。我們希望我們魯商中心的商業部分可以成功的開發,然后提升整個區域的繁榮,使魯商中心真正可以成為青島的魅力之心,謝謝。
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